Teknisk förvaltare
En teknisk förvaltare ansvarar för att säkerställa att fastigheter och dess tekniska system fungerar optimalt och effektivt. Arbetet omfattar både driftövervakning, underhåll och förbättring av fastighetens tekniska installationer och funktioner. En teknisk förvaltare har en central roll i att skapa en trygg, bekväm och hållbar miljö för fastighetens användare.
Driftövervakning är en viktig del av arbetet, där tekniska system som ventilation, värme, el och vatten övervakas och optimeras för att fungera effektivt. Genom energioptimering strävar den tekniska förvaltaren efter att minska energiförbrukningen och därmed sänka kostnaderna och förbättra fastighetens miljöpåverkan. Ventilationssystem kräver regelbunden tillsyn och service för att säkerställa god luftkvalitet och ett väl fungerande inomhusklimat.
En annan viktig aspekt av rollen är det systematiska brandskyddsarbetet, även kallat SBA. Teknisk förvaltare ansvarar för att planera, dokumentera och genomföra åtgärder som säkerställer att brandskyddet fungerar enligt gällande regler och standarder. Det innefattar även service och funktionskontroll av brandlarm för att upptäcka och förebygga bränder.
Brandtätning och brandskyddsmålning utförs för att minska risken för brandspridning genom att täta genomföringar och applicera skyddande färg på utsatta ytor. Vid arbeten som innefattar heta arbeten, såsom svetsning och skärning, agerar teknisk förvaltare som brandvakt för att säkerställa att arbetet utförs på ett säkert sätt.
Service och funktionskontroll av portar och portautomatik är en del av fastighetens underhåll där man ser till att portar öppnas och stängs på ett säkert och effektivt sätt. Teknisk förvaltare kan också ansvara för att installera, serva och underhålla tvättstugor och tvättstugebokningssystem för att de ska fungera problemfritt och vara lättillgängliga för de boende.
Tekniska installationer såsom el och VVS är en central del av arbetet. Teknisk förvaltare hanterar installationer, reparationer och underhåll av både mindre och större system. Kök och badrumsinstallationer är också en del av ansvarsområdet där funktionalitet och säkerhet säkerställs genom noggrant utförda arbeten.
Löpande underhåll och reparationer av fastigheten innebär att teknisk förvaltare ständigt övervakar och åtgärdar brister innan de blir större problem. Storköksservice är en specifik arbetsuppgift där köksutrustning inspekteras och underhålls för att hålla en hög hygienstandard och funktionalitet.
Avloppsrensning och högtrycksspolning utförs för att avlägsna stopp och beläggningar i rörsystemet. Regelbunden stamspolning är nödvändig för att hålla avloppssystemen i bra skick och förhindra framtida problem. Rörinspektion med rörkamera används för att identifiera problem och dokumentera rörens skick för att underlätta underhåll och planering av åtgärder.
I takt med att behovet av hållbara lösningar ökar blir installation och underhåll av laddstolpar för elbilar en alltmer viktig arbetsuppgift för tekniska förvaltare. De ser till att laddstationerna installeras på ett säkert sätt och att de fungerar optimalt för att möta behovet hos boende och besökare.
En teknisk förvaltare har därmed en bred kompetens och ansvarar för både dagligt underhåll och långsiktig planering av fastighetens tekniska funktioner. Genom sitt arbete bidrar de till att fastigheten är säker, energieffektiv och välfungerande, vilket skapar trygghet och trivsel för alla som använder fastigheten.
Denna arbetsbeskrivning är en generell överblick och krav kan skilja sig mellan olika företag och deras behov. På vår sida om teknisk förvaltning kan du läsa mer om vad våra tekniska förvaltare i Västerås kan erbjuda dig.