Elektriker
En elektriker som arbetar inom fastighetsförvaltning har som huvuduppgift att säkerställa att elinstallationer i byggnader fungerar effektivt, säkert och enligt gällande föreskrifter. Det handlar ofta om underhåll, felsökning och modernisering av elsystem i bostadshus, kontorsfastigheter, skolor eller kommersiella lokaler. Rollen kräver både bred teknisk kompetens och serviceinriktad inställning, då arbetet ofta sker i nära kontakt med hyresgäster, tekniska förvaltare och fastighetsägare.
Till skillnad från installationsarbete på nybyggen fokuserar fastighetsanknuten elservice främst på befintliga system. Det kan innebära att åtgärda strömavbrott, byta ut defekta komponenter, uppgradera äldre elcentraler, installera energieffektiva belysningslösningar eller optimera fastighetens elanvändning. Elektrikern ansvarar även för förebyggande underhåll, vilket minskar risken för driftstopp och ökar anläggningens livslängd.
Arbetet omfattar ofta tillsyn av reservkraft, belysningssystem, dörrstyrningar, passagesystem, motorstyrning och ibland även brandskyddsrelaterad utrustning. Elektrikern samarbetar regelbundet med andra tekniker inom ventilation, VVS och fastighetsautomation och behöver ha en god överblick över fastighetens tekniska system. Det är också vanligt att elektrikern ansvarar för system för laddstolpar till elbilar, säkerställer funktion i nödbelysning och nödströmsaggregat samt utför kontroll av jordfelsbrytare och andra skyddssystem.
En annan viktig del av arbetet är dokumentation och digital rapportering i fastighetsförvaltarens IT-system. Elektrikern behöver kunna hantera felanmälningar, uppdatera servicehistorik och rapportera utfört arbete i underhållssystem. I vissa fall deltar elektrikern även i energikartläggningar och energieffektiviseringsprojekt samt samverkar i tekniska upphandlingar.
Yrket kräver att man följer svensk elstandard (SS 436 40 00), har kunskap om Elsäkerhetsverkets föreskrifter och är insatt i energibesparingstekniker. En elektriker inom fastighetsförvaltning arbetar ofta självständigt, ansvarar för planerade och akuta insatser samt medverkar i mindre projekt som ombyggnationer, renoveringar eller anpassningar av lokaler.
För att arbeta som elektriker inom fastighet krävs yrkesutbildning samt relevant praktisk erfarenhet. Många arbetsgivare efterfrågar också B-körkort och erfarenhet av arbete med underhållssystem eller fastighetsstyrning (t.ex. KNX eller DUC-system). Certifiering inom heta arbeten, liftkort och arbete på hög höjd kan också vara meriterande.
Denna arbetsbeskrivning är en generell överblick och krav kan skilja sig mellan olika företag och deras behov. På vår sida om teknisk förvaltning kan du läsa mer om vad våra elektriker i Västerås kan erbjuda dig.